Quer saber como financiar um imóvel mesmo tendo uma renda baixa, por meio do programa Casa Verde e Amarela, antigo Minha Casa Minha Vida? 

É sobre isso que vamos conversar neste artigo. Você vai compreender tudo o que precisa para comprar seu apartamento mesmo ganhando pouco ou sendo autônomo. Então, vamos começar!

 

O que é o Programa Casa Verde e Amarela?

Fonte: Pexels 

Esse é um programa criado pelo Governo Federal para combater o déficit habitacional e dar acesso de moradia à população. Em outras palavras, esse programa veio como um meio de facilitar o financiamento de imóveis para famílias de baixa renda. Ele substitui o antigo programa, o Minha Casa Minha Vida

Por meio desse programa você pode financiar imóveis novos, usados, construir ou fazer melhorias no imóvel, isso possibilitando que as famílias tenham moradias de qualidade.

  • Quem pode participar do Programa Casa Verde e Amarela?

Primeiro, é preciso compreender que esse programa classifica e separa as famílias em grupos, sendo grupo 1, 2 ou 3. Essa classificação varia conforme o valor da renda familiar, que deve ser de, no mínimo, R$ 2.000,00 e, no máximo, R$ 7.000,00. 

As taxas de juros dependem da renda permitida em cada grupo, ou seja, menos juros para quem ganha menos e mais juros para quem ganha mais. 

O mesmo acontece com o subsídio que vai de R$ 29.000,00 até R$ 47.500,00 para o primeiro e segundo grupo. No entanto, o subsídio não se aplica no grupo três. Outro fator interessante sobre a aplicação das taxas e do subsídio é que elas variam conforme a região em que o imóvel será comprado, portanto, só pode participar do programa quem se enquadra nos quesitos já determinados. 

  • Qual é o limite mínimo e o máximo do valor do imóvel a ser adquirido? 

O valor do imóvel também varia conforme o grupo ao qual a família pertence, por exemplo: as famílias do grupo 1 conseguem financiar imóveis de R$ 85.000,00 a R$135.000,00, já para as que fazem parte do grupo 2 ou 3, o valor do imóvel pode chegar até R$ 264.000,00. Os valores também variam conforme a localização do mesmo. 

Um ponto interessante desse programa, é que você pode comprar um imóvel próximo ao trabalho ou não, e também consegue ainda comprar em outro local, desde que comprove a intenção de mudança. E mesmo que viva só, você tem a oportunidade de adquirir o seu apartamento através do Programa Casa Verde e Amarela. 

  • Como é o financiamento para reformas e construções?

Caso já tenha um imóvel residencial, e precise fazer algumas melhorias, isso é possível desde que tenha uma renda mensal de até R$ 2.000,00. Neste caso, essas pessoas serão selecionadas pelo poder público local. 

Você pode construir quartos extras, banheiros, fazer reparações elétricas ou hidráulicas. Ou seja, consegue reformar toda a sua casa, desde que tenha a escritura do imóvel. 

Se você tem um terreno, poderá financiar a sua construção, mas antes, é interessante investigar e planejar quais são as etapas de uma obra, dessa forma, você pode aproveitar melhor todos os recursos financeiros disponibilizados pelo programa. 

  • Veja como financiar um imóvel pelo Casa Verde e Amarela!

Você pode financiar o seu imóvel através da Caixa Econômica Federal (CEF) ou das construtoras. Vamos ver como funciona o financiamento pela Caixa e depois você vai conferir como a Vibra pode te ajudar a realizar o seu sonho da casa própria. 

  1. Financiado pela Caixa 

Primeiro faça uma simulação, em seguida, entregue a documentação em uma agência e pague a taxa de entrega de documentos através do boleto bancário. Aguarde a avaliação dos documentos e a liberação do crédito. Depois de aprovado, a Caixa fará a avaliação do imóvel por meio de um engenheiro civil credenciado, e finalmente, poderá ser feita a assinatura do contrato por todos os integrantes da renda familiar e do vendedor. 

2. Vibra Residencial: Programa Casa Verde e Amarela 

Você pode contar conosco para realizar o sonho de ter o seu próprio apartamento, para isso, entre em contato com um consultor online, e tenha todo o suporte necessário para facilitar o financiamento do seu imóvel. 

3. Documentos Necessários 

Para conseguir o financiamento pelo Programa Casa Verde e Amarela, você vai precisar dos seguintes documentos: 

4. Dos compradores 

  • Documento oficial de identificação; 
  • Comprovante de renda atualizado emitido há no máximo 2 meses;
  • Para usar o FGTS – é preciso apresentar a última declaração do Imposto de Renda, recibo de entrega à Receita Federal e carteira de trabalho ou Extrato de FGTS. 

O documento do imóvel é a certidão atualizada de inteiro teor da Matrícula. 

Documento do vendedor, caso seja Pessoa Física 

  • Documento oficial de identificação; 
  • Comprovante de estado civil; 

Documento do vendedor, caso seja Pessoa Jurídica 

  • Documento de identificação do representante legal; 
  • Documentos de constituição da empresa; 
  • Certidão Simplificada da Junta Comercial; 
  • No caso de ser uma sociedade, apresentar Estatuto Social (S/A). 

Dúvidas frequentes sobre financiar imóveis através do Casa Verde e Amarela

Fonte: Pexels 

Agora que você já sabe como realizar o sonho de ter a sua casa própria, pode ainda estar com algumas dúvidas. 

Na lista abaixo, você encontrará as respostas das perguntas mais frequentes. Mas se elas não sanarem suas dúvidas, não se preocupe, é só entrar em contato com um dos nossos corretores, confira: 

  • Você não consegue comprar um imóvel pela internet, mas pode fazer a simulação pela Caixa Econômica Federal; 
  • O trabalhador autônomo pode apresentar como comprovante de renda: declaração de imposto de renda, com recibos RPA, ou com Decore (documento feito pelo contador); 
  • Não é financiado o valor total do imóvel, por isso, pode ser usado o FGTS ou recursos próprios como entrada; 
  • Se você tem um imóvel no município ou nos arredores, não pode financiar outro; 
  • Não existem sorteios para os grupos de renda 2 e 3 (de R$ 2 mil a R$ 7 mil), mas para o grupo 1 (renda até R$ 2 mil) pode haver sim, sorteio eletrônico e/ou lista de espera, a depender do município. 

Agora que você já conhece os detalhes que precisava saber para financiar imóveis pelo programa Casa Verde e Amarela, confira nosso simulador de financiamento e realize seu sonho da casa própria!

Texto feito pelo rel=”nofollow”.